1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
多摩市
40.1万円/㎡
前年比+32.5%
エステート豊ケ丘
東京都多摩市豊ケ丘二丁目
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 200戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
2,495万円
32.9万円/㎡
1,386
2,125
2,864
3,603
AI査定結果
推定相場価格
2,495万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜2,864万円
28.0万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月9日
エステート豊ケ丘
2,580万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 75.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて63.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,580万円 | 34.0万円 | 2階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,980万円 | 25.9万円 | 1階 | 76.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,499万円 | 19.7万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,580万円 | 20.8万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,680万円 | 22.1万円 | 5階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,390万円 | 14.1万円 | 5階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,430万円 | 14.5万円 | 5階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 1,480万円 | 15.1万円 | 5階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | エステート豊ケ丘 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/28 | エステート鶴牧3 多摩市鶴牧三丁目 | 唐木田駅10分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 88.93㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 221戸 | RC |
| 2025/06/14 | グリーンメゾン鶴牧 多摩市鶴牧三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 3,190万円 | 37.5万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 246戸 | RC |
| 2024/07/28 | 多摩ニュータウン落合団地 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 2,080万円 | 34.8万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 220戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 落合団地34 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 2,098万円 | 33.4万円 | 62.85㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 220戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 落合団地31 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 220戸 | RC |
| 2025/04/05 | ホームタウン落合5 多摩市落合五丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 2,500万円 | 26.6万円 | 93.96㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1984年 | 186戸 | RC |
| 2025/06/21 | グリーンコープ落合 多摩市落合六丁目 | 京王多摩センター駅25分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 190戸 | RC |
| 2025/06/18 | エステート貝取 多摩市貝取三丁目 | 京王永山駅32分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/07/28 | エステート聖ヶ丘 多摩市聖ケ丘三丁目 | 京王永山駅13分 | 2,880万円 | 30.7万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 240戸 | RC |
| 2024/09/09 | エステート聖ケ丘 多摩市聖ケ丘三丁目 | 京王永山駅13分 | 2,880万円 | 30.7万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 240戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、多摩市では32.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は多摩市の平均と比較して15.2%割安です。